Jak na refinancování hypotéky?
S koncem fixačního období si mnoho lidí klade otázku: refinancovat či nerefinancovat?
Pokud jste se svojí bankou spokojeni, není k refinancování vlastně důvod. Jediným důvodem by mohla být sazba, kterou vám banka nabízí. Ovšem pozor, desetinový rozdíl na sazbě nemusí nutně znamenat důvod ke změně banky. Refinancování totiž s sebou nese i náklady, o kterých se moc nemluví.
Vše si ukážeme na příkladech:
-
Příklad 1Open or Close
Zůstatek úvěru je 1 milion Kč a moje současná banka mi nabízí novou úrokovou sazbu 2,19 % na 5 let a splátku 4348 Kč měsíčně.
Jiná banka mi nabízí úrokovou sazbu 1,99 % na 5 let a splátku 4248 Kč měsíčně. Nyní se zdá, že volba je jasná a jdeme refinancovat, ale ještě nás čekají další náklady.
Které to jsou? Vyčíslení od banky k datu fixace 1500 Kč, výmaz zástavního práva 1000 Kč, zápis nového zástavního práva 1000 Kč. Odhad máme vyjednaný zdarma.Výsledná možná úspora je 2520 Kč za dobu následujících 5 let.
- Příklad 2Open or Close
Z příkladů je vidět, že se vyplatí refinancovat spíše vyšší hypotéky a vždy nezapomeňte vzít v úvahu všechny náklady, které budete mít spojené s vyřízením refinancování.
Pokud vás refinancování zajímá, zhodnotíme společně aktuální situaci a najdeme řešení.
