Refinancování hypotéky

Jak na refinancování hypotéky?

S koncem fixačního období si mnoho lidí klade otázku: refinancovat či nerefinancovat?

Pokud jste se svojí bankou spokojeni, není k refinancování vlastně důvod. Jediným důvodem by mohla být sazba, kterou vám banka nabízí. Ovšem pozor, desetinový rozdíl na sazbě nemusí nutně znamenat důvod ke změně banky. Refinancování totiž s sebou nese i náklady, o kterých se moc nemluví.

Vše si ukážeme na příkladech:

Příklad 1Open or Close

Zůstatek úvěru je 1 milion Kč a moje současná banka mi nabízí novou úrokovou sazbu 2,19 % na 5 let a splátku 4348 Kč měsíčně.

Jiná banka mi nabízí úrokovou sazbu 1,99 % na 5 let a splátku 4248 Kč měsíčně. Nyní se zdá, že volba je jasná a jdeme refinancovat, ale ještě nás čekají další náklady.
Které to jsou? Vyčíslení od banky k datu fixace 1500 Kč, výmaz zástavního práva 1000 Kč, zápis nového zástavního práva 1000 Kč. Odhad máme vyjednaný zdarma.

Výsledná možná úspora je 2520 Kč za dobu následujících 5 let.
Příklad 2Open or Close

Zůstatek úvěru je 3 miliony Kč a moje současná banka mi nabízí novou úrokovou sazbu 2,19 % na 5 let a měsíční splátku 13043 Kč.

Jiná banka mi nabízí sazbu 1,99 % na 5 let a splátku 12744 Kč měsíčně.
Náklady na refinancování jsou: vyčíslení od banky k datu fixace 1500 Kč, výmaz zástavního práva 1000 Kč, zápis nového zástavního práva 1000 Kč. Odhad máme vyjednaný zdarma.

Výsledná možná úspora je 14460 Kč za dobu následujících 5 let.

Z příkladů je vidět, že se vyplatí refinancovat spíše vyšší hypotéky a vždy nezapomeňte vzít v úvahu všechny náklady, které budete mít spojené s vyřízením refinancování.

Pokud vás refinancování zajímá, zhodnotíme společně aktuální situaci a najdeme řešení.

Jak na refinancování hypotéky?

Vše si ukážeme na příkladech:

Máte otázky? Napište mi...

Josef Janoušek

Adresa

Hypotéky

Pojištění

Investice